Para auxiliar compradores e vendedores durante todo o processo, a Loft conta com corretores de imóveis parceiros, preparados para sanar todas as dúvidas dos envolvidos no negócio. Lidar com o mercado imobiliário é algo desafiador até mesmo para os profissionais da área, mas o imenso número de detalhes e burocracias costuma causar calafrios nos clientes eventuais do ramo. Por isso mesmo, conhecer os principais cuidados que você deve tomar na compra e venda de imóveis pode ser muito importante. Somos o Grupo ZAP. Nascemos em 2018, com a missão de transformar o modo de fazer negócios no mercado imobiliário brasileiro por meio da tecnologia.

Estamos presentes em toda a jornada de compra, venda e aluguel de imóveis. Com a maior base de dados do mercado imobiliário, desenvolvemos produtos, inteligência, serviços e informações que geram ganhos e decisões assertivas para todos os agentes envolvidos. Ao comprar um apartamento na planta, não se confunda com a ideia de que os custos ficarão limitados ao valor do bem.

Assim fica mais difícil ocultar problemas que podem até inviabilizar a permanência no imóvel. O ideal é, portanto, ir muitas visitas às redondezas do imóvel a ser adquirido, em horários diversos, preferencialmente conversando com os vizinhos. Preste muita atenção no caso de o imóvel estar próximo de bares, igrejas, boates ou outros locais que possam vir a ser fonte de incômodo em função de barulho excessivo.

Financiamento

A documentação em dia é fundamental ao comprar um imóvel além de estar com a sua documentação pessoal em dia, é importante conferir a documentação do vendedor e do imóvel. Pesquisas comprovam que, mesmo em cenários de retração da economia, a meta da maioria da população ainda é adquirir uma casa ou comprar um imóvel. Esse pode não ser o primeiro passo a ser dado para que você inicie sua investigação, mas jamais deve deixar de ser cumprido antes da assinatura do contrato.

Não conte apenas com o que está no contrato, acompanhe a obra para verificar se anda tudo nos conformes. Fazendo o acompanhamento mês a mês é possível perceber se os prazos estão sendo cumpridos e se os materiais utilizados são os acordados.

Avaliar As Instalações Do Prédio E O Preço Do Condomínio

Muitos contratos condicionam a entrega das chaves à quitação de todas as obrigações assumidas. Ou seja, você precisa ter pago todas as prestações que combinou com a construtora e efetivado o financiamento. Como já explicamos de leve, o saldo devedor depois que você comprar o apartamento será corrigido mensalmente pelo INCC. Ele mede a variação dos materiais e insumos de construção civil no Brasil.

Nesse caminho, um dos fatores mais importantes a serem considerados é a localização. A partir do momento em que você faz uma análise de alguns pontos, como proximidade do metrô, boa mobilidade, possibilidade de desenvolvimento e valorização da área, já terá boas condições para iniciar a sua busca. Imóveis envolvidos em herança são sempre complicados, pois envolvem as vontades dos herdeiros.

A legislação permite esse tipo de negociação, desde que todos os herdeiros estejam de acordo e tenham a autorização de um juiz, mediante a uma justificativa Imóveis em Araguari pro motivo da venda. Assim como a pessoa física do vendedor, um imóvel, para ser vendido, deve estar livre de qualquer tipo de ônus. Portanto, além de ter a escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, ele não pode ter hipotecas, alienação fiduciária ou estar envolvido em penhoras. Nitidamente se observa a necessidade desse tipo de certidão, tendo como base a necessidade de que o imóvel seja entregue ao novo comprador sem dívidas anteriores junto às repartições públicas, sejam elas quais forem.

Não esqueça de pedir os principais, como a matrícula do imóvel, o memorial da obra e comprovante que o terreno é da construtora. É uma prática simples, mas que pode poupar muita dor de cabeça, caso você encontre algum problema. Existem algumas diferenças se você compra o imóvel para morar ou quer um tipo de investimento imobiliário.

Antes de assinar o contrato e comprar o apartamento na planta, dê uma boa olhada na data de entrega das chaves estipulada em contrato. Como comprar um imóvel direto com o proprietário é trabalhoso e exige muita atenção, muita gente prefere, com razão, evitar a modalidade.

No futuro, cabe ao comprador também custear algumas taxas com Escritura Pública, Registro de Imóveis e imposto. Para quem vai financiar o imóvel após as entrega das chaves, é preciso também considerar os custos mantidos com a correção do INCC. Poucas coisas representam tanto o significado da palavra “compromisso” do que comprar imóvel. 

É, provavelmente, a transação mais importante da vida de uma pessoa, ou pelo menos uma das mais. O sonho da casa própria reúne não apenas altos valores e um grande envolvimento emocional. Mas especialmente quando se trata de um bem usado, esse tipo de negociação também pode apresentar algumas armadilhas.