Muitas vezes esse conceito de ficar em casa durante todo o dia se deve ao home office adotado por muitas empresas, ou uma opção de lazer estritamente em casa. O conceito de "morar com qualidade" foi atualizado com a pandemia Covid-19. Isso porque o isolamento social proporcionou uma nova relação com a família para a maioria das pessoas. E claramente, os lotes mais próximos de áreas centrais ou mesmo que tenham mais serviços úteis por perto, podem ser mais valorizados.
Talvez você não consiga parcelar o valor do terreno com os mesmos benefícios de um apê. Ao comprar um imóvel pronto, são menores as alternativas possíveis para modificar ou adaptar a planta. É claro que você pode optar por uma reforma para incluir ou retirar paredes, trocar louças, metais, revestimentos de pisos e paredes, entre outros.
Como calcular o preço de venda de um imóvel?
Por isso, entenda com seu consultor de imóveis o potencial de negociação de cada casa. Como já explicamos, a compra de um imóvel pronto costuma sair mais cara do que a construção de uma casa. Por exemplo, se a estrutura e acabamentos da casa estarão de acordo com o padrão do condomínio em que ela estará localizada. Já que no futuro isso determinará se este imóvel terá maior ou menor valor comercial. No entanto, os avaliadores profissionais sabem diferenciar entre o valor da casa e a opinião do proprietário e do comprador. Também sabem que o mercado pressupõe normas e tendências não escritas válidas que apreciam ou depreciam, em muitos casos, entre 5% e 15% do valor total.
Na compra de um apartamento você sabe exatamente quanto e quando vai gastar, conforme definido no contrato de financiamento. Já, no caso da compra de um lote para construir, os desembolsos são irregulares e dependem do andamento do cronograma da obra. Nesse tipo de imóvel não é preciso se adaptar a um projeto pronto, mas considerar a metragem e os padrões mínimos exigidos pelo condomínio.
Construção civil 2022: mercado, tendências e mais
Primeiro, o terreno, depois, o projeto e, por fim, a construção do imóvel em si. Para alugar rapidamente uma casa ou apartamento, será preciso conquistar o locatário. Casas e apartamentos com ambientes multifuncionais, boa infraestrutura e semimobiliados plantas de casas com 3 quartos e 2 banheiros e cozinha americana podem ser vantajosos. O tipo de imóvel não é o único fator que compõe o preço de uma compra ou locação de casa ou apartamento. De forma geral, dá para dizer que, quanto maior a metragem, mais caro será o custo para se viver ali.
O que fazer no Mercado Central de Contagem?
Chegou a sua hora de, finalmente, investir no mercado imobiliário, mas você não sabe qual opção deve escolher? Calma que a gente vai te ajudar a escolher a melhor alternativa para a sua necessidade e perspectiva. Independentemente de você escolher lote, terreno ou casa pronta, você terá em mãos um ótimo investimento. Mas, para escolher bem, vale analisar as vantagens e desvantagens de cada uma das alternativas. Confira o que analisar na hora de comprar um terreno para construir ou investir em imóveis prontos para morar. Essa máxima do mercado imobiliário tem muito de verdade, mas existem outras características que pensam no valor que uma pessoa está disposta pagar por uma casa ou apartamento.
Tem o Plano Diretor Estratégico Municipal, por exemplo, que determina o que pode e não pode ser construído e quais são as prioridades construtivas da cidade ao longo de 10 anos. Com um pouco de paciência na leitura, fica mais fácil avaliar regiões que devem ser valorizadas ao longo desse período – e acertar no potencial. É preciso considerar se ele é suficiente para que a sua nova casa saia dos sonhos e se transforme em realidade. Enfim, a aquisição de um terreno para construir uma casa significa que todos os detalhes dela poderão ser escolhidos a dedo.
O duplex ou triplex é adequado para grandes famílias, que buscam a segurança e a infraestrutura que um condomínio proporciona. Os apartamentos padrão são residências em condomínios verticais com um ou mais dormitórios, banheiro e cozinha. Adicionalmente, eles podem contar com sala, varanda, lavanderia e vaga(s) de garagem. A opção é perfeita para quem busca segurança, para famílias com filhos pequenos — que podem brincar livremente pelo local — e para aqueles que querem passar mais tempo em casa. Dessa forma, é possível desfrutar dos serviços que o condomínio proporciona. As casas de condomínio podem ser térreas, sobrados, geminadas, mansões ou lofts.